11月监管部门积极落实中央金融工作会议相关部署✿ღ★★，召开金融机构座谈会✿ღ★★，给予房企更大金融支持✿ღ★★。10月末中央金融工作会议强调“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”✿ღ★★，加快支持“三大工程”建设✿ღ★★。

　　市场层面✿ღ★★，仍没有房企冲上4000亿元大关✿ღ★★。中指研究院数据显示✿ღ★★，前11月✿ღ★★，保利✿ღ★★、万科分别以销售额3995亿元✿ღ★★、3430亿元位列第一✿ღ★★、第二✿ღ★★；中海✿ღ★★、华润✿ღ★★、招商✿ღ★★、绿城✿ღ★★、碧桂园销售额超2000亿元✿ღ★★。

　　当前楼市复苏动能不足兴发娱乐官网✿ღ★★，企业销售端受制于市场整体需求和购买力✿ღ★★，表现仍保持低迷✿ღ★★。1-11月✿ღ★★，TOP100房企销售总额为57379.0亿元✿ღ★★，同比下降14.7%兴发娱乐官网✿ღ★★，降幅相比上月扩大1.6个百分点✿ღ★★。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%兴发娱乐官网✿ღ★★，环比下降0.6%上海女m✿ღ★★。

　　销售额超3000亿房企2家✿ღ★★，千亿房企16家✿ღ★★，较去年同期减少3家✿ღ★★；百亿房企108家✿ღ★★，较去年同期减少10家✿ღ★★。中指研究院企业研究总监刘水分析认为✿ღ★★：“多数城市活跃度仍不足✿ღ★★，房企层面看✿ღ★★，央国企销售表现仍较为强劲✿ღ★★。1-11月销售额同比增长超过10%的大型企业为中海✿ღ★★、华润✿ღ★★、建发✿ღ★★、越秀✿ღ★★、华发✿ღ★★、联发兴发娱乐官网✿ღ★★、国贸地产✿ღ★★、中建壹品✿ღ★★、中建东孚✿ღ★★、象屿地产等央国企✿ღ★★，融资保持通畅✿ღ★★，拥有品牌优势✿ღ★★，销售表现较好✿ღ★★。”

　　具体来看✿ღ★★，千亿以上阵营销售额均值2036.0元✿ღ★★，第二阵营（500亿-1000亿元）企业14家✿ღ★★，较去年同期减少2家✿ღ★★，销售额均值588.9亿元✿ღ★★；第三阵营（300亿-500亿元）企业16家✿ღ★★，较去年同期减少9家✿ღ★★，销售额均值404.3亿元✿ღ★★；第四阵营（100亿-300亿元）企业为62家✿ღ★★，较去年同期增加4家✿ღ★★，销售额均值186.8亿元兴发娱乐官网✿ღ★★。

　　据中指研究院数据显示✿ღ★★，1-11月✿ღ★★，TOP100企业拿地总额10855亿元兴发娱乐官网✿ღ★★，拿地规模同比下降6.6%✿ღ★★，降幅较上月收窄3.4个百分点✿ღ★★，连续两月收窄✿ღ★★。

　　从新增货值来看兴发娱乐官网✿ღ★★，中海地产✿ღ★★、保利发展✿ღ★★、华润置地占据榜单前三位✿ღ★★。2023年1-11月✿ღ★★，中海地产以累计新增货值2292亿元占据榜单第一✿ღ★★；保利发展✿ღ★★、华润置地紧随其后✿ღ★★，累计新增货值规模分别为1864亿元和1834亿元✿ღ★★。TOP10企业2023年1-11月新增货值总额13442亿元✿ღ★★，占TOP100企业的41.7%✿ღ★★；TOP100企业新增货值门槛为121亿元✿ღ★★。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看✿ღ★★，央企国企仍是主力✿ღ★★。中海地产✿ღ★★、保利发展等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局✿ღ★★，央国企参与热度较高✿ღ★★，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企✿ღ★★，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系✿ღ★★。

　　当前多个城市取消土地限价✿ღ★★，恢复“价高者得”✿ღ★★。根据中指研究院的监测数据显示✿ღ★★，目前已经有广州✿ღ★★、成都✿ღ★★、合肥✿ღ★★、济南✿ღ★★、重庆✿ღ★★、厦门✿ღ★★、长沙✿ღ★★、南京✿ღ★★、福州✿ღ★★、武汉✿ღ★★、苏州上海女m✿ღ★★、青岛✿ღ★★、无锡✿ღ★★、天津✿ღ★★、长春✿ღ★★、杭州✿ღ★★、沈阳✿ღ★★、郑州等城市取消了土地限价✿ღ★★。房地产市场供求关系已发生重大变化✿ღ★★，市场旺盛期出台的限制性措施正在逐步退出舞台✿ღ★★，新政后市场经历短暂需求释放后逐步回归平稳上海女m✿ღ★★，取消土地限价将有助于稳房价✿ღ★★、稳预期✿ღ★★、稳市场✿ღ★★。

　　从政策趋势来看✿ღ★★，深圳降低首付✿ღ★★、优化普宅认定标准后✿ღ★★，北京✿ღ★★、上海优化相关政策的预期也在增强✿ღ★★，未来北京上海女m✿ღ★★、上海降低首付比例✿ღ★★、降低房贷利率✿ღ★★、优化普宅认定标准✿ღ★★、降低交易税费等或是重要方向✿ღ★★。

　　中指研究院企业研究总监刘水分析认为✿ღ★★，市场趋势来看✿ღ★★，二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌态势延续✿ღ★★，部分购房者转向二手房市场✿ღ★★，新房市场调整压力或仍较大✿ღ★★，12月进入房企业绩最后冲刺阶段✿ღ★★，预计部分城市供给端或有放量✿ღ★★，带动新房成交保持一定规模✿ღ★★，但多数城市市场活跃度或仍不足✿ღ★★。

　　克而瑞研究中心也预判✿ღ★★，12月恰逢房企业绩冲刺季✿ღ★★，供应有望持续回升✿ღ★★，不排除部分房企为冲刺业绩而集中进行年末大促✿ღ★★，考量此影响上海女m✿ღ★★，预计整体成交环比有望止跌回升✿ღ★★，但涨幅预期5%-10%之间✿ღ★★，全年累计成交跌幅有望在5%-10%✿ღ★★。(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台兴发·娱乐187(中国)官方网站✿ღ★★，兴发娱乐APP✿ღ★★！兴发娱乐官网✿ღ★★。兴发娱乐网站官网✿ღ★★，兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ★★。