兴发娱乐亚洲第一✿◈，兴发娱乐官网✿◈，兴发娱乐官网下载✿◈，兴发娱乐-APP官方下载✿◈，①前期的准备✿◈，前期准备工作包括由有关部门对房产项目进行立项审核✿◈，规委进行规划审验兴发娱乐APP下载✿◈，进行设计施工狼群影院免费观看✿◈，土地出让等狼群影院免费观看狼群影院免费观看✿◈。这个阶段的工作是获取项目开工修建的一系列许可文件和取得修建用地的国有土地使用权✿◈。开放商的五证就是在这个阶段获取的✿◈。现在这个阶段✿◈，土地的获取方式有两种✿◈，划拨和出让✿◈。出让的土地因为用途不一样✿◈，使用期限也不一样兴发娱乐APP下载✿◈。分为✿◈，居住用地70年✿◈，工业用地50年✿◈，商业用地40年等✿◈。②建筑施工阶段兴发娱乐APP下载✿◈，建筑施工阶段是房产商委托第三方建筑公司进行项目修建的阶段✿◈。这个阶段是房产开发的主要阶段狼群影院免费观看✿◈。在本阶段狼群影院免费观看✿◈，为了更加迅速的收回本金兴发娱乐APP下载✿◈，回收资金✿◈，房产商通常在建筑阶段采取预售的方式进行销售兴发娱乐APP下载✿◈。③销售阶段狼群影院免费观看✿◈，销售阶段是房产商销售商品房✿◈，回收本金实现赢利的阶段狼群影院免费观看✿◈。一个项目买卖的成败决定着房产商的根本利益狼群影院免费观看✿◈。房屋买卖分为预售和现房销售两个部分✿◈，预售就是通常大家所说的期房销售✿◈，是指房产商在修建工程还没有竣工的时候就进行销售✿◈，现房销售就是房产商在获得《竣工证》或竣工验收合格证明后进行销售✿◈。