兴发娱乐·(中国区)官方网站|第四色地址|房企上半年销售谁更强?“保海万”夺前三
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- 来源:兴发娱乐集团有限公司
- 发布时间:2024-07-08
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此外★★◈★,中指研究院数据显示★★◈★,今年上半年★★◈★,百强房企销售总额为20834.7亿元★★◈★,同比下降41.6%★★◈★,降幅较上月继续收窄3.8个百分比兴发娱乐·(中国区)官方网站★★◈★。
据中指研究院★★◈★、克而瑞地产研究中心等第三方机构统计显示★★◈★,今年上半年★★◈★,★★◈★、中海地产和万科销售额分别为1733亿元★★◈★、1483亿元和1267.2亿元★★◈★。
对比去年上半年排行榜最大的变化就是★★◈★,中海地产在排位赛中超过了万科★★◈★,暂时领先★★◈★。确实★★◈★,今年上半年★★◈★,中海地产的表现可圈可点★★◈★,尤其是凭借单价高的高端住宅的销售实现“弯道超车”★★◈★,例如★★◈★,今年3月★★◈★,其位于上海市区核心地段的中海顺昌玖里盛大开盘★★◈★,实现98.5%的去化率★★◈★,销售额达到惊人的196.5亿元兴发娱乐·(中国区)官方网站★★◈★,成为上半年楼市中创下销售纪录的时刻★★◈★。
同时兴发娱乐·(中国区)官方网站★★◈★,在2023年取代碧桂园成为榜首后★★◈★,一直保持行业领先的地位★★◈★,且目前地位稳固★★◈★,拉开第二名中海地产约300亿元的销售额兴发娱乐·(中国区)官方网站★★◈★。
但是相比于去年★★◈★,今年百强房企的销售额普遍下降第四色地址★★◈★。即使是第一名保利★★◈★,销售额1733亿元★★◈★,相比于去年上半年的2366亿元也跌去了近三成★★◈★。
根据中指研究院和克而瑞研究中心统计★★◈★,除了“保海万”外★★◈★,入围前十名房企名单的还有华润置地★★◈★、招商蛇口★★◈★、绿城中国★★◈★、建发房产★★◈★、滨江集团★★◈★、和龙湖集团★★◈★。相比于去年上半年的前十名★★◈★,今年上半年变化较大的是跌出了前十★★◈★、位居第16位★★◈★,而冲进了前十名★★◈★,成为前十的新晋者★★◈★。
由于房企不再单一地追求规模增长兴发娱乐·(中国区)官方网站★★◈★,多数房企对于销售目标设定比较保守或者干脆不公布销售目标★★◈★。2024年上半年★★◈★,从典型房企销售目标来看★★◈★,仅越秀地产★★◈★、天地源提高了销售目标★★◈★,其余上市房企大多维持在近年平均水平★★◈★。
从目前愿意公开销售目标的房企来看★★◈★,根据中指研究院统计★★◈★,2023年上半年★★◈★,典型房企目标完成率均值为41.5%★★◈★,相较去年同期的63.2%第四色地址★★◈★,目标完成率降低了21.6个百分点★★◈★。
根据中指研究院统计★★◈★,今年上半年★★◈★,销售完成度较高的上半年销售额582.3亿元★★◈★,相比于1000亿元的销售目标★★◈★,已经完成58.23%★★◈★。此外★★◈★,越秀地产★★◈★、的销售目标完成率分别为37%和30%★★◈★。
根据中指研究院统计★★◈★,2024年上半年★★◈★,百强房企销售总额为20834.7亿元★★◈★,同比下降41.6%★★◈★,降幅较上月继续收窄3.8个百分比★★◈★。其中★★◈★,销售额超千亿房企6家★★◈★,较去年同期减少1家第四色地址★★◈★,百亿房企44家★★◈★,较去年同期减少34家★★◈★。
2024年上半年★★◈★,各阵营房企销售额均有所下降★★◈★。其中★★◈★,TOP10房企销售额均值为1029.6亿元★★◈★,较上年下降33.2%★★◈★;TOP11-30房企销售额均值为259.5亿元★★◈★,较上年下降46.9%★★◈★;TOP31-50房企销售均值为113.8亿元第四色地址★★◈★,较上年下降52.8%★★◈★;TOP51-100房企销售额均值为61.4亿元★★◈★,同比下降45.7%★★◈★。
虽然上半年百强房企销售额相比去年同期降幅较大★★◈★,但是★★◈★,随着“5·17”楼市新政后★★◈★,各地尤其是核心城市的量价正在发生转变★★◈★,业内预计★★◈★,今年下半年★★◈★,百强房企销售额将会迎来改善★★◈★。
“5·17”新政后★★◈★,6月部分龙头房企的销售额率先实现增长★★◈★。据克而瑞研究中心统计★★◈★,从企业表现来看★★◈★,2024年6月★★◈★,近六成百强房企实现单月业绩环比增长★★◈★,近三成房企实现单月业绩同比增长★★◈★。其中★★◈★,中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元★★◈★,单月销售额居百强之首第四色地址★★◈★,也创近一年来新高★★◈★。此外★★◈★,保利发展★★◈★、第四色地址★★◈★、★★◈★、★★◈★、中国金茂★★◈★、越秀地产★★◈★、中国铁建★★◈★、保利置业等企业也都实现了单月业绩同比提升★★◈★。
中指研究院企业研究总监刘水分析称★★◈★:“整体来看★★◈★,‘5·17’一揽子房地产政策的落地★★◈★,对市场信心有较好的提振作用★★◈★,短期核心一★★◈★、二线城市活跃度有望持续一段时间★★◈★,从而对全国市场带来一定支撑★★◈★,但市场修复节奏整体仍依赖于居民收入预期的改善★★◈★,全国新房市场短期或仍处于筑底阶段★★◈★。在去库存方面★★◈★,各地或加快地方国企收储未售新房★★◈★、收购存量土地等政策细化落实★★◈★,帮助房企加快回收资金兴发娱乐·(中国区)官方网站★★◈★,助力行业风险化解★★◈★。预计随着供需两侧同时优化★★◈★,房地产市场加快企稳恢复★★◈★,房企销售将有所改善★★◈★。”