商业地产的承租人在接手后一般都会对房屋进行不同程度的装修改造◈◈◈ღ。在此提醒物业装修改造必须把握的几个原则◈◈◈ღ：

　　我们在实践中经常遇到的案例就是房屋租期未满娱乐产业兴发娱乐APP◈◈◈ღ。◈◈◈ღ，由于各种原因导致双方合作破裂◈◈◈ღ，这时候◈◈◈ღ，承租人的装修投入往往就成为双方争议的焦点WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈◈◈ღ。装修需要拆除还是补偿兴发娱乐官网下载◈◈◈ღ，补偿的标准又是什么WRITEAS刘耀文插宋亚轩兴发娱乐·(中国区)官方网站◈◈◈ღ。◈◈◈ღ，为避免双方陷入争执的僵局WRITEAS刘耀文插宋亚轩兴发老虎pt亚洲第一登录平台◈◈◈ღ，事先的约定是非常必要的兴发娱乐官网下载◈◈◈ღ。

　　商业地产在租赁中一般需过两道消防关◈◈◈ღ，一是房屋在竣工验收时应取得的房屋消防验收合格证书或备案登记◈◈◈ღ；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查兴发娱乐官网下载◈◈◈ღ。前者是业主的责任◈◈◈ღ，后者一般是承租人的责任◈◈◈ღ。

　　曾有这样的案例◈◈◈ღ，承租人将租赁房屋装修好申请消防验收时◈◈◈ღ，因逃生楼梯不足通不过消防检查而不能开业兴发娱乐官网下载◈◈◈ღ。可是房屋本身的结构又不适合再添建逃生梯◈◈◈ღ，结果自然造成房东与承租人之间互相指责兴发娱乐APP下载◈◈◈ღ，推诿责任◈◈◈ღ，酿成诉讼WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈◈◈ღ。为避免类似的纠纷发生WRITEAS刘耀文插宋亚轩地产开发◈◈◈ღ，◈◈◈ღ，承租人在租赁合同签订前最好请工程专业人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件兴发娱乐官网下载◈◈◈ღ，装修改造方案也应先获消防审批后再动工◈◈◈ღ，并应事先约定好双方各自的消防责任WRITEAS刘耀文插宋亚轩◈◈◈ღ。